二手房与新房刷漆不同，二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个很浩大的工程，由于二次装修墙面基底非常复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处置也是非常的麻烦的，所以老房装修墙面粉刷注意的事情自然就不少。施工过程中，也会出现一些容易见到问题。如工人施工筹备工作不充分，表面研磨不当，过度粉刷或涂料太稀，刷子每次蘸料太多等缘由，都容易产生涂刷水平问题。因此，知道老房装修墙面粉刷的需要注意的地方是非常有必要的哦！假如你有这方面需要的话，可以随我一块儿认识下吧！
老房装修墙面粉刷需要注意的地方
大家依据不一样的建筑物主体,来拟定不一样的施工策略.
1、新建筑物内外墙一般分为：A、主体清理。B、刮腻子.C、砂纸磨平.D、一边封闭底涂。E、两面面涂。
2、旧楼翻新改造内外墙一般分为：A、先将建筑物墙体处置干净，后进行修补。B、最后依据状况进行底漆及面漆粉刷。（以上仅为乙方单方提供施工策略，具体施工策略依据实质现场状况及甲方需要进行作业施工。）
外墙涂料粉刷施工策略:
1、底材需要：
建筑涂料的涂装表面最基本的需要——干燥，结实，清洗。
1．干燥：水泥墙面保养至少1个月（冬天7周）以上，湿度低于6%，木材表面湿度低于10%；墙面无渗水、无裂缝等结构问题。
2．结实：没粉化松脱物，旧墙面没松动的漆皮。
3．清洗：没油、脂、霉、藻和其他粘附物。
底材不符合需要将严重干扰漆膜性能。墙面湿度大可能导致漆膜起泡、起皮、剥落与墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会干扰漆膜附着力，致使起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会导致漆膜长霉。
2、底材处置：
1．新墙面。保养1个月以上，湿度〈6%（可用湿度计测试），清除浮灰污迹及渗出碱分。
2．旧墙面。高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洗表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。
3．用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后依据墙面情况作适合处置而后施工涂料。
4．玻璃纤维表面。可直接涂刷面漆。
5．木材。表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洗修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。
6．金属表面。铁类：应先除去表面锈斑，待清理干净后立刻涂刷相应的防锈底漆；非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。
3、墙体处置：
1．假如墙体平整，建议不用腻子。
2．若用腻子，易薄批而不适合厚刷。
3．对腻子的需要除去易批易打磨外，还应拥有较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和厕所，其对腻子的需要应拥有更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。
4．墙面可能出现问题的处置办法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂——用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、刮刀等除去；霉菌——室外高压水冲洗，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。
4、施工条件：
乳胶漆因为是水性涂料，对施工保养条件需要较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长期不干，并最后致使成膜不好的。外墙施工需要考虑天气原因，在涂刷乳胶漆前，12小时不可以下雨，保证底材干燥；涂刷后，24小时不可以下雨，防止漆膜被雨水冲坏。
5、涂装体系：
普通的外墙建筑涂料涂装体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。
1．底漆。底漆封闭墙面碱性，提升面漆附着力，对面涂性能及表面成效有较大影响。如不用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，特别用白水泥腻子的底面，可能导致漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的用法寿命。
2．中涂漆。中涂漆主要用途是提升附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加前凸后翘度，并相应降低面漆用量。
3．面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。
6、 涂装方法：
要想达到好的涂装成效，熟练的操作水平是需要的，但乳胶漆的施工并不非常难。第一，底材的需要应清洗干燥和结实，按使用详解书操作，涂装条件合适，稀释比率准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。第二，好的施工用具也是需要的。
外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不可以停顿，假如不能不停下来，也要选择房屋结构上原有些连接部位，如墙面与窗框衔接处。
如此就能防止难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以防止留下层叠或接缝。
通常情况下，墙面刷漆，基本遵循几个常规的步骤，但偶尔有所不同，譬如新房屋和二手房刷漆，在前期的墙面处置还是会有一些出入，因此，在装修的时候，假如遇上二手房翻新的话，业主当格外小心.
新房：不少新房屋都是清水房，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，即没任何室内装修的房子，又或者是仅仅刮过腻子的房屋.若是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依次进行下面的步骤.较老宅而言，新房屋前期处置更简单一些.
二手房：二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个很浩大的工程，由于二次装修墙面基底非常复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处置也是非常的麻烦的，所以注意的事情自然就不少。
刷漆1
第一,墙面漆是不是要铲除
1,短期内：对于购买的二手房墙面，若是装修没多长时间，那样在进行墙面处置的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不需要完全的铲掉;用钢刷和砂纸进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆.
2,时间间隔太久：若是五年以上的耐水腻子，因为材料老化，在二次刷漆的时候，就需要全部铲除至墙底，不然的话会干扰以后墙面乳胶漆的施工水平和装修后的长期用成效.
3,怎么样清理墙面：
1墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力.
2铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.
第二,墙面要全方位修补
对于已上漆墙面的修补，通常来讲非常难达到理想成效.所以业主在对二手房墙面翻新时必须要修补全方位，对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽量地选择较大面积进行修补，如此不断可以尽可能防止产生色差，修补后的水平也更好。
修补：
1,补墙：假如水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，假如还可以用，可以省略这一步.
2,界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂必须要都刷到，而且要刷匀.
3,裂 缝：通常情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不可以保证100%不会再开裂).
4,找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差低于0.5公分为佳.
5,贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽可能选择质地好一点的墙布和白乳胶，假如有条件的话可以用网格布，相对防裂成效会更好一点.
刷漆2
第三,刷漆后注意通风
除此之外，刷漆后的二手房也应该注意通风，特别是对于二手的老宅，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，致使墙面泛黄.所以要加大通风，实在不可以，得放置几台电风扇以加大通风成效.
粉刷墙面多少钱每平方
1、油漆选择的不确定性，大家都了解，不一样的墙面漆价格上有非常大的不同。因此本钱上就有非常大的差距，那样粉刷墙壁多少钱每平方自然也就不同。
2、墙面的难易程度，若是非常破旧的墙面、或是有的墙面是有造型的等等，会给施工带来相当的困难程度，因此这个时候价格比平时稍高些也是常理之中。
3、粉刷墙面的成效需要不同，有的朋友对墙面粉刷的成效需要非常高，特别是有的高级酒店，需要上有色漆进行粉刷。当然，如此的粉刷墙壁与平时的墙面粉刷价格上一定也是不同.
4、家装粉刷墙面多少钱一平，铲除墙面腻子5元左右，墙面固化2-4元之间，辅材7-10元是普通环保处置，乳胶漆3-20元之间，由于乳胶漆涂料价格太多没方法一一列举，只能靠业主选择什么涂料然后算覆盖率了，人工费（批腻子，刷墙面漆，打磨等工序每平方15元，不过有些公司把人工费分为档次提升至40元左右每平方
5、建议朋友需要粉刷墙壁的时候，可以参照上面三点的分析，酌情给我们的墙面粉刷估计多少钱每平方。
编辑总结：墙面工程本身就有点复杂，并且不少朋友也都对装修中的每个步骤缺少经验，今天为大伙介绍的新房和二手房刷漆注意点，期望可以帮助到正在装修或者是筹备装修的朋友们。
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