房地产契税是不少人关心的事，毕竟契税率高，交的钱也多了，因此，不少人都想了解，9月1号后，福建的房地产契税有没变化。今天记者就整理了有关内容，一块儿看看吧。
《中国契税法》将于今年9月1日起正式实行。此前，市场上有不少传说，比如“福建房地产契税税率9月起上调”，引发了广大购房者的关注。
5日，省财政厅发布公告，明确全省契税税率为3%，于9月1日起实行。
公告消息显示，契税是对转移土地、房子权属的承受单位和个人征收的一种税。福建现行契税税率为3%，从二十多年实质实行状况来看，税制运行总体平稳，有力促进了我省房产市场持续健康进步。本次契税立法遵循现行税制框架和税负水平总体不变的思路，平移现行税率。
同时，对因土地、房子被县级以上人民政府征收、征用，与不可抗力灭失住房的情形，《策略》明确了减免税方法：一是因土地、房子被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房子权属的情形，选择货币补偿且重新购置土地、房子的，成交价格低于货币补偿的免征契税，超交付币补偿的对超出部分征收契税;选择房子产权调换、土地用权置换，不支付差价的免征契税，支付差价的对差价部分征收契税。二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的情形，低于原面积的免征契税，超越原面积的对超出部分征收契税。
“契税税率确定后，现行的购买前两套房屋契税打折税率(1%~2%)是不是取消?”这是广大市民最关注的问题之一。早些时候，有不少市民由于听说了“房地产契税税率9月起上调”的消息而想要尽快在9月1近日办理房地产证，致使不动产登记买卖窗口办件量激增。同时，福州12345网站上也有很多市民询问房地产契税税率会不会有所调整。
对此，省财政厅表示，契税法颁布不影响现行福建契税打折政策。第一，契税税率没改变、打折政策继续有效;第二，夫妻过户、子女继承房地产免征契税;最后，税收打折政策拓展、纳税申报简化。
据悉，现行的契税税率依据为1997年颁布的《中国契税暂行条例》，税率为3%~5%。《中国契税法》根据税制平移的思路，保障现行税制框架和税负水平总体不变，将契税暂行条例上升为法律，与契税暂行条例税率维持一致。
现在，福建契税税率为3%。依据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房产买卖环节契税营业税打折政策的公告》，对个人购用户庭唯一住房(家庭成员范围包含购房人、配偶与未成年子女，下同)，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购用户庭第二套改变性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。除非将来国家层面调整购房契税打折税率，那样这项打折政策不会取消。
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